Bestandhaltung oder Development - Beides attraktiv!

Übersicht

Objekt 695

Wohnfläche

375,00 m²

Ort

Linz

Kaufpreis

€ 929.000

Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich unweit des Stadtkerns von Linz am südlichen Rand des Rathausviertels in einer guten, belebten Lage. Das Objekt verfügt insgesamt über 5 bis 6 Einheiten und ist voll unterkellert. Es ergeben sich ungefähr 380 m² oberirdische Nutzfläche. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Unter den derzeitigen Parametern sehen wir die Liegenschaft für einen Entwickler, einen Bauträger als auch für einen Bestandhalter geeignet.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die spannende Liegenschaft vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektnummer	695
Ort	Linz
Wohnfläche	375 m²
HWB	115,00 kWh/m²a
fgee	1,74

Kaufpreis	€ 929.000
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer	3,5%
Eintragung ins Grundbuch	1,1%

Mann mit freundlichem Lächeln in einem Büro. Er hat braun-grau melierte Hare und trägt eine Brille. Gekleidet ist er mit einem dunkelblau-gestreiften Anzug, weißem Hemd und blau-gemusterter Krawatte.

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Vita

Spängler Immobilien GmbH

+4366286864032
immobilien@spaengler.at

Herr Mag. Karl Oberzaucher unterstützt seit Beginn 2022 mit großem Engagement und vielseitigem Knowhow die Spezialisten der Spängler Immobilien GmbH. Er bringt langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Liegenschaftstransaktionen und Immobilieninvestments mit ein.

Herr Mag. Oberzaucher erarbeitete sich sein fundiertes einschlägiges Wissen rund um Immobilien bei einem Salzburger Immobilienbüro. Nach erfolgreich absolvierter Prüfung zum Immobilientreuhänder, war er in Oberösterreich als Regionalmanager im Bankenbereich tätig, wo er mit zahlreichen immobilien-spezifischen Agenden betraut war.

Mag. Karl Oberzaucher
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